“赌徒”贾跃亭的最后挣扎：破产只是一个开始

　　玛格丽特大道91号，图：雪球

　　破产方案指出，2017年12月，由于FF深陷流动资金困局，贾跃亭出售了Ocean View的权益，并不再持有玛格丽特物业或 Ocean View的任何所有权或实益权益。不过，该出售受制于一项售后回租安排，使得贾跃亭能够继续居住其中一所玛格丽特物业，并转租若干物业以获得流动资金。

　　根据日期为2017年11月30日的租赁协议，Ocean View以前四年期间约210万美元的不可退固定金额将玛格丽特物业租予贾跃亭，该租金已经由物业买方作为出售对价的一部分进行支付。而自第五年(2022)年开始，贾跃亭将需要支付52.5万美元的年租金，且该租金将逐年上涨3%。

　　2019年1月1日，根据一份住宅租赁协议及其附录，贾跃亭以每月4.38万美元的租金，将玛格丽特物业(玛格丽特大道91号物业除外)转租给Warm Time，转租期限为2019年1月1日至2023年12月31日。

　　另外有意思的是，Warm Time从贾跃亭处租来玛格丽特物业后，转而又在全方位服务的基础上，包括酒店服务(即餐饮、客房、保险和公用事业)，向FF出租了其中两处玛格丽特物业。

　　截至2019年6月30日，Ocean View的不动产价值约为2790万美元，应收贷款为2730万美元，负债总额为5160万美元。其中，FF欠Ocean View的金额约为440万美元，贾跃亭欠Ocean View的金额约为310万美元。

　　玛格丽特大道7号，图：雪球

　　根据贾跃亭提交的2018-2019年现金流量表，其两年的收入合计978万美元，其中工资收入约83万美元，资产出售收入为241万美元，租金收入为76万美元，第三方贷款为309万美元。两年的总支出为987万元，其中包括子女抚养及父母赡养费用300万美元，全球法律费用675万美元。

　　截至2019年底，贾跃亭拥有的现金约为11.48万美元。根据其对2020年的现金流预测，其常规性的收入主要为工资收入37万美元，租金收入30万美元，个人最主要的支出仍然是子女抚养及父母赡养费用，约为46万美元。